住宅ローンの選択肢の一つであるフラット35。
最長35年の全期間固定金利の住宅ローンですが、2022年4月より新たな金利メニューが追加されました。
①【フラット35】維持保全型
維持保全・維持管理に配慮した住宅や既存住宅の流通に資する住宅を取得する場合に【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度。
フラット35ＳのＡタイプやＢタイプと併用すると、さらに優遇されます。
②【フラット35】地域連携型
子育て世帯や地方移住者等に対する積極的な取組を行う地方公共団体と住宅金融支援機構が連携し、住宅取得に対する地方公共団体による補助金交付などの財政的支援とあわせて、【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度。こちらもフラット35Ｓとの併用可能。
地域連携型は各地方公共団体によって利用できる要件が異なるので確認が必要です。
横浜市では中古住宅や空き家等の既存住宅を購入し、指定の補助制度（※）を利用したリフォーム・リノベーションをすることで地域連携型（子育て支援）という金利メニューが選択できるようです。
※空家の改修等補助金（子育て住まい型）交付事業。（2022年4月5日現在）
また2022年10月以降、
【フラット35】Ｓ（ZEH）の追加、
【フラット35】Ｓ等の基準見直し、
金利の引き下げ方法の変更などが行われる予定です。
フラット35を利用して新築や中古住宅ご購入をご検討の方、
時期によっては金利メニューが変わってくるので要注意です！
10月以降の制度に関してはまたお伝えいたします！
